전세사기가 판을 치고 있는 요즘 전세에 거주하고 계시는 분들이 불안에 떨고 있습니다. 하지만 전세보증보험 가입되어 있다면 그 부담을 덜어 놓을 수 있는데요 전세보증보험 가입 방법 4가지 알아보고 똑똑하게 내 보증금 지킬 수 있는 방법 확인 하도록 하겠습니다.
전세보증보험
전세보증보험 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보험으로 우선 주택도시보증공사에서 보증금을 임차인에게 먼저 지급하고 추후에 임대인에게 돌려 받는 형태로 운영 되고 있습니다.
보증대상 주택은 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 이며 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물확인 설명서에 주거용 표시가 있어야 합니다.
전세보증보험의 보증 대상 주택은 수도권 7억 원 그외 지역 5억 원 이하로 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔급지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과 전 까지 신청이 가능 하고 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과 전 까지 신청이 가능합니다.
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전세보증보험 가입 필요 서류
전세보증보험에 가입하기 위해서는 몇 가지 필요 서류가 있는데요 해당 서류는 어디서 가입 하던지 공통적으로 적용되기 때문에 미리 준비하시는 것이 좋습니다.
- 주민등록등본 및 신분증 사본 – 개인사업자의 경우 사업자등록증 사본
- 전세계약서 사본 – 전세계약서에는 공인중개사 날인과 확정일자 확인이 가능해야 하며 갱신계약인 경우 최초 전세계약서를 포함하여 제출해야 합니다.
- 전세보증금 지급 확인 서류 – 임대인에게 전세보증금을 지급했다는 서류를 준비해야 하는데요 꼐좌이체내역서, 무통장입금증, 영수증은 임대인 및 공인중개사의 도장과 동일한 인영이 날인되어있어야 함, 만약 전세계약서상으로 전세보증금의 완납 여부가 확인되는 경우 생략 가능 합니다.
- 전입세대연람내역 – 보증신청일 기준으로 1개월 이내에 발급한 것으로 계약서를 지참하여 주민센터에 방문하시면 쉽게 발급이 가능 합니다.
- 부동산등기부등본
- 건축물대장
크게 특별한 상황이 아닌 경우 앞서 언급한 서류만 준비해도 충분하지만 만약 상황에 따라 추가로 필요한 서류가 있을 수 있으니 꼭 확인하시고 저소득가구, 다자녀가구, 장애인가구 등 보증료 할인을 위한 제출서류도 있으니 확인하셔서 준비하시기 바랍니다.
전세보증보험 가입 방법
전세보증보험에 가입하기 위해서는 앞서 언급한 필요 서류를 준비하여 4가지 방법으로 가입이 가능 합니다. 이때 신청이 불가 한 경우도 있으니 자신이 신청이 가능한지 여부를 꼭 확인하시고 진행 하시기 바랍니다.
주택도시보증공사
전세보증보험을 관리하는 주택도시보증공사 홈페이지에서 직접 신청이 가능 합니다.
주택도시보증공사 홈페이지에 인증서로 로그인하여 신청을 진행하시면 되는데요 신청 진행이 어려우신 분들은 인터넷보증 미리보기를 이용하여 신청하시면 더욱 수월하게 신청이 가능 합니다.
네이버부동산
우리나라 대표 포털 사이트인 네이버 에서 전세보증보험 시청이 가능 합니다.
네이버 아이디만 있으면 손쉽게 가입이 가능하고 비대면 가입으로 3% 할인과 현금처럼 사용할 수 있는 네이버 포인트를 최대 1만원 까지 적립 받을 수 있어 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.
또한 보증료 계산이 쉬우며 가입절차, 필요 서류, 가입시기 까지 친절하게 설명이 되어 있어서 이해하기 어려운 분들에게 추천드리고 싶은 전세보증보험 가입 방법 입니다.
카카오페이
카카오페이 어플에서도 손쉽게 전세보증보험 가입이 가능 합니다. 또한 이체에 필요한 인증서를 미리 등록한 경우가 많기 때문에 카카오페이가 전세보증보험 가입이 더욱 수월하다는 평가도 많은데요 PC가 아닌 모바일에서 언제 어디서나 가입 가능 하다는 점도 장점 입니다.
카카오페이 앱은 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 설치가 가능 합니다.
카카오페이 역시 네이버와 마찬가지로 3% 추가 할인을 받을 수 있다는 장점이 있고 보증료를 카카오페이로 쉽게 계산할 수 있어 여러모로 편리한 전세보증보험 가입 방법으로 알맞다고 볼 수 있겠습니다.
KB국민카드
KB국민카드 역시 카카오페이와 마찬가지로 모바일에서 앱을 통해 전세보증보험 가입이 가능 합니다. 해당 앱은 구글 플레이스토어, 애플 앱스토어에서 다운로드 및 설치가 가능 합니다.
KB국민카드로 가입 시 주의해야 할 점은 어플을 잘 받아야 한다는 점인데요 KB국민카드는 다양한 어플이 있어서 꼭 “KB국민카드 국카mall” 어플을 다운로드 하시기 바랍니다.
국카몰app에서 라이프샵 – 전세보증 순서로 이동하셔서 가입을 진행하시면 되고 국민카드가 있는 경우 보증료 결제까지 빠르게 진행할 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
지금까지 전세보증보험 가입 방법에 대해서 알아보았습니다. 전세보증금은 누군가에게는 전재산과 마찬가인데요 귀한 전세보증금을 지키기 위해서는 전세보증보험 가입 이전에 전입신고와 확정일자를 우선적으로 받는 것이 중요합니다.
전입신고와 확정일자를 빠르게 받지 못하는 경우 대항력이 없기 때문에 전세보증보험 가입이 안되는 경우도 많기 때문에 해당 내용을 꼭 확인해서 내 전재산을 지키기 위한 초석을 삼길 바라겠습니다.
